昆武高速公路开通，富民融入昆明“半小时经济圈“；阳宗海六大项目齐开工，占地250亩投资达7.3亿；石林旅游转型促腾飞，深度休闲游实现产业转型；大理推旅游二次创业，千家客栈启动标准化建设……

    2013，注定是云南旅游地产不平凡的一年，继保利、恒大、万达、雅居乐、世纪金源等大鳄资本进驻之后，龙湖、协信、中坤也纷纷在云南拿地投入大型项目，云南旅游地产的后发优势明显。

    百亿大项目催热富民、普洱、玉溪

    3月9日，重庆协信地产控股有限公司与昆明市富民县正式签订了合作协议书，进行“中国·昆明小水井苗族风情生态村”项目开发。该项目总投资高达200亿元。
    无独有偶，龙湖地产的旅游地产项目也已崭露头角。早在2010年就在云南省玉溪市拿地的龙湖，历经两年的研发、调研后，龙湖“仙湖锦绣”旅游地产项目已迎来全面开工建设。据了解，项目总投资达450亿元，今年该项目预计会有部分住宅、商业推出销售。

    此外，还有中坤在普洱的价值500亿的高端旅游休闲度假项目。

    大手笔大投入的旅游地产开发正在成为一种趋势，以富民、玉溪、普洱为代表的一批，久坐云南旅游地产“冷板凳”的区域，正呈现出后起之势，成为省内外房企在云南旅游地产领域的新战场。而这些过百亿的大型项目，无疑将对拉动片区发展，起到不可估量的作用。

    房企聚焦以往的“冷板凳”

    众所周知，作为云南省旅游资源较优越的区域，西双版纳、大理、丽江等旅游热点地区一直是省内外房企布点较多的城市。如西双版纳，已有万达、保利、云南城投、世纪金源、华侨城等多家企业进驻。然而，鉴于这些区域房地产开发日趋饱和的趋势，一些企业开始将目光投向了以往的“冷板凳”区域，以寻求新的开发机会，如中坤选择茶城普洱、协信进军富民县等。

    这些区域走热的原因各不相同。富民得益于交通建设的推进：随着今年昆武高速公路的开通，富民将融入昆明“半小时经济圈”；普洱由得天独厚的气候条件所成就：气候宜人，冬无严寒，全市年均气温15℃—20.3℃，2012年入选“中国特色魅力城市200强”；玉溪的魅力则在于其在“滇中一体化”发展战略中的地位。

    这些板块升温的势头有着共同根本，那就是板块间极具差异性的地方特色。

    对于这一地方特色的价值，借用中坤集团董事长黄怒波所言：“旅游地产一个特质就是比如说你去了版纳还得再去普洱，它是不可替代性。旅游的魅力就在于它是不同的文化，不同的风景。”这个“不同”，对于云南旅游地产而言意味着更多的机遇。