9月18日北京旅行社获悉,联邦证券经济学家就数据作出了全面评析指出,自从20世纪90年代中期以来,长期以来实现房产完全私有澳洲家庭比例持续降低,然而近几年来呈反弹趋势。最新居民财富及收入分配数据显示,经通胀因素的调整后,2013-14财年澳洲家庭每周的实际总收入较2011-12财年取得了明显的上涨——两年内,澳家庭平均总收入增长了6.3%,可支配收入增长了3.5%。每周总收入高于2,000澳元的家庭比例上升至38.3%,创记录的最高水平。
数据凸显出了,利率波动对澳居民的收入分配造成了更为显著的影响。相关数据显示,十年前完全拥有了自己房产的家庭比例与按揭买房(Owner with a mortgage)的家庭比例基本保持一致,而近几年来以上两种家庭比例差距逐渐拉大——2011/12-2013/14的两年内,完全拥有房产的家庭比例升高达0.5%,按揭买房的家庭比例下降了0.4%,但是按揭买房家庭比例要高出5%。值得注意的是,房屋出租(Renter)的家庭比例由30.3%增至31%,创下历史新高。
注:澳大利亚居民财富和收入分配数据每两年公布一次,是了解澳洲居民收入水平的第一手资料。
图二:2011/12-2013/14期间澳洲家庭房产所有权情况
经季节因素的调整后,7月份澳洲入境游客量下滑了0.1%至60.7万人;但在截止7月份一年里,入境游的客量上升了5.9%,达到714万,刷新了历史记录。离境游客数7月份上涨了0.7%,在过去一年增长3.9%。
联邦证券表示,澳出入境游客数是评估旅游业是否健康发展主要的指标,对于旅游集团、航空公司、交通运输公司和零售公司有重要意义。毫无疑问,在决定未来旅游目的地上,汇率波动将发挥着关键的作用。
仅仅五年的时间里,中国(包括香港地区)赴澳游客总数飙涨了两倍,预计很快将首次达到120万人次/年。
过去一年里中国大陆赴澳游客量增长至破纪录的942,500人次,年增长率达到20.4%。按照当前增速,大约三年后中国大陆将取代新西兰成为澳洲首要海外客源市场。
过去一年来自中国大陆和香港游客总量创下了1,152,500人次的最高纪录,增幅达17%;而来自澳头号境外旅游市场——新西兰的游客总量为1,279,800人,增幅仅为4.6%。
澳洲联邦证券预计,按照当前增速,到2016年6月,中国将取代新西兰成为澳洲最大的旅游客源国。展望未来,澳元汇率下滑不仅将进一步驱动澳入境旅游业发展,本土旅游业也将从中受益。随着时间的推移,对澳洲本土的游客而言,国内旅游将会比国外更具吸引力。
数据显示,截止7月份一年里,赴澳永久和长期移民的数量为296,750人,略高于截止6月份一年里创下的4年历史新低(292,330人)。这意味着,短期内澳洲失业率仍有下行的空间。
联邦证券认为,低利率的环境下,居民贷款的信心增强。在家庭收入整体增长支撑的作用下,居民消费水平或将增长。另外,按揭买房家庭比例增长凸显出利率敏感度的上升,澳储行在是否加息上需要更加的谨慎。
联邦证券预计,在2015年剩余时间,澳联储仍将按息不动。
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