为期三天的2013年广西房地产博览会4月29日在南宁开幕。今届房博会的高峰论坛聚焦旅游地产，广邀业内人士把脉旅游地产的新机遇与新趋势，与会专家及业界知名人士认为，广西发展旅游地产“前景广阔”。

　　随着中国迈入中等收入国家的行列，旅游模式正在从单纯的观光旅游向长期度假旅游过渡。据媒体披露，2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿人民币，旅游地产项目超过3000个，极大地促进了中国新型城市化发展。目前，已有大批知名房企将触角伸向旅游地产。

　　《旅游与酒店投资》杂志总编辑马勇29日在此间表示，今年年初国务院制定“国五条”，将推动房企转型升级；而早前颁布实施的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》，有助于增长国民旅游休闲质量和消费水平。作为融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产，应积极把握正在来临的国民休闲热潮。

　　马勇指出，“投资规模大，资本化特点明显”是当前旅游地产的显著特点。卓越集团董事长、软银赛富投资合伙人陆豪亦注意到这一现象。

　　在29日举行的广西房地产博览会高峰论坛上，陆豪同时强调，旅游地产应加强包括资产价值链在内的全价值链的解读。他认为，未来旅游业将呈现爆发式增长，旅游地产需要综合关注文化、情感、品牌、功能等多方面价值，并实现企业资产的高效运营。

　　针对当前旅游地产的爆发式增长速度，马勇说，现今旅游地产行业竞争激烈，存在同质化严重的问题，因此需要在市场的引导下大力树立主题化和品牌化，打造业态丰富的综合性旅游地产。

　　在转变旅游地产开发观念和模式的道路上，旅游资源丰富的广西的部分企业已走在行业前列。以旅游地产新热点“共享度假”为例，广西一家公司早在2009年即开始在互联网上运营专业度假交换平台，目前该网站加盟的交换酒店已超过100家。

　　共享度假，即顾客通过对酒店房产的共有，实现酒店设施及资源的共享。目前，这种模式在中国方兴未艾。

　　广西作为传统旅游大省，需要在新一轮旅游开发大潮中跟上步伐。马勇告诫，旅游文化地产正在成为当今的新主流，而广西仍是以之前的观光旅游为主。数据显示，广西部分县市旅游地产仍处在粗放型和单一性开发阶段。

　　后发的广西在旅游地产上拥有巨大上升空间。广西旅游投资集团有限公司董事长农晓文介绍，广西正在形成一条“以‘慢生活’旅游为概念，以‘养生’旅游为主题”的“旅游休闲带”。他解释，“慢生活”不是单纯让速度慢下来，而是让人们秉承中国传统文化“养生”的概念，自钢筋水泥的包裹中回归。

　　一批颇具特色的“慢生活”的“养生小镇”正在广西兴起。农晓文介绍，广西力图凝聚过去“小、散、低”的旅游项目，提升旅游规模与质量，建设“旅游强省”。

　　地处中国西南边陲的广西，风光秀丽，山清水秀，境内的桂林享有“山水甲天下”的美称，南部涠洲岛亦以“中国最美海岛”吸引无数观光游客，旅游资源十分丰富。目前，在“世界长寿之乡”巴马，神奇的长寿疗养功效正吸引数以万计的“候鸟人”前往定居。