“瑞丽的旅游地产才刚刚开始，下一个5-10年，瑞丽旅游地产或迎来井喷状态。目前以旅游地产为定位比较明显的项目是瑞丽雅居乐飞海旅游度假项目。”该项目相关负责人在接受记者采访时表示。瑞丽雅居乐飞海旅游度假项目毗邻中山温泉，占地约500亩，建筑面积约60万平方米，包括酒店、商业街、休闲广场业态等业态，是雅居乐未来重点打造的高端旅游地产项目。

　　作为云南重要的边贸旅游城市，瑞丽旅游地产开发滞后省内其他城市至少有10年左右。这与其特殊的地理区域及容易受‘边贸政策’影响有很大关系。边贸政策对於瑞丽旅游地产的影响还一直存在，并且有越演越烈之势。近期国务院正式批准了包括瑞丽在内的重点开发开放试验区建设实施方案，让瑞丽众多地产项目看到了更为长远的发展机遇，而地方性的特区政策落地后其效果将更加明显。特区政策对於瑞丽的影响目前只得到一个初步释放，很多大型地产项目早早就区域内拿地。这其中包括云投建设、雅居乐、正林集团等大型项目入驻。瑞丽未来发展也得到了万达集团董事长王建林的认可，他曾在接受云南信息报记者的采访时表示，有意於瑞丽建设一个小型的“万达广场”。而值得注意的是这些项目主要集中於瑞丽新的规划区域——弄莫湖片区，在瑞丽地产人眼中，这里未来将是瑞丽的CBD区域。

　　据初步统计显示，目前瑞丽在建及即将开工项目有近26个，预计未来几年向市场释放出的产品供量在800万平方米左右。目前瑞丽的主要地产产品还是以住宅及标准厂房建设为主(主要针对边贸物流)。区域内一般住宅价格在4000-5000平方米左右，主要购买人群以当地人及边贸经商人群为主。

　　旅游地产刚刚起步的瑞丽而言，其优势在哪里？ “边贸、出境旅游及国际物流等都是瑞丽的优势所在。”瑞丽市长刀晓瑞曾在接受媒体介绍时表示，瑞丽因其独特的区域优势，锻造出来瑞丽物流的核心竞争力，目前云南冶金、昆明钢铁、联合电力等企业已纷纷前来选址建设物流基地。而这些项目后期，陆续投产都将加速瑞丽城市进程，带来更多外地人。同时，瑞丽的旅游资源也不赖。瑞丽三面与缅甸接壤，形成了“一个坝子、两个国家、三省(邦)交会(云南省与缅甸的禅邦、克钦邦)、四座城市(即瑞丽和缅甸的木姐、南坎、九谷)等独特地理景观。

　　记者调查发现，瑞丽旅游地产，还并没有形成气候，但其发展潜力却非常巨大。对於瑞丽而言，未来旅游地产要紧紧把握住“边贸”一词。做好瑞丽边贸经济及旅游后，才能够为旅游地产带来巨大的经济动力﹔同时，瑞丽未来旅游地产的开发不能够忘记对瑞丽“傣文化”的挖掘。（